Transformateur d'aliments pour animaux - Attire la colère des résidents à proximité à cause de l'odeur de "fromage brûlé"

Par Richard Mayer | le 06 juin 2023

Silos à Prestige Feed dans le centre d'affaires Kensington de Mount Prospect. (Photo soumise)

Une société de Mount Prospect poursuit le village en affirmant que si la licence commerciale de la société était révoquée en raison de certaines odeurs violant le code du village, elle perdrait des millions de dollars.

Un accord de péage a été conclu le 30 mars 2021 entre le village et Prestige Feed Products, 431 N. Lakeview Ct., Suite A, dans le centre d'affaires de Kensington, pour suspendre tout litige afin que l'entreprise puisse travailler à la mise en place d'un meilleur système de filtration des odeurs. Les entreprises et les résidents à proximité se sont plaints d'une odeur de "fromage brûlé" autour de l'emplacement de Prestige, juste à l'ouest de Wolf Road, entre Central et Kensington.

En juin 2019, le village a envoyé une lettre d'avis de violation à Joe Pesoli, propriétaire de Prestige, qui fabrique des produits pour les marchés des porcs, des bovins et des aliments pour animaux de compagnie. L'odeur est un produit fromager utilisé dans l'alimentation animale. La lettre indiquait que Prestige enfreignait le code du village relatif aux "limitations de matières odorantes". Le village a ordonné à Prestige d'arrêter immédiatement ses opérations jusqu'à ce qu'il utilise une solution de lavage pour éliminer les rejets d'odeurs résultant du processus de déshydratation de l'entreprise.

Suite aux mesures prises par Prestige pour atténuer l'odeur, le village a commencé ces dernières semaines à recevoir davantage de plaintes. Les heures d'ouverture de l'entreprise sont principalement de 23 h à 6 h

Le directeur du village, Michael Cassady, a déclaré que le 10 avril, le village avait informé Prestige qu'il mettait fin à l'accord de péage car aucune résolution n'avait été prise, et obligerait Prestige à passer par le processus de zonage pour demander réparation, plaider l'affaire ou décider de déménager ailleurs dans le village ou à une autre communauté.

Le 25 mai, Prestige a intenté une action en justice dans le comté de Cook contre le village, nommant Cassady, le directeur du développement communautaire Bill Cooney, le directeur des services de construction et d'inspection Bill Schroeder et le maire Paul Hoefert.

Selon la plainte, le village menace de révoquer la licence commerciale et le permis d'occupation de Prestige à compter du vendredi 9 juin, affirmant que l'entreprise est une "nuisance". Prestige déclare dans le procès avoir commandé deux études scientifiques sur les odeurs en 2021 et 2022, qui mesurent l'air évacué de l'installation.

"Ces faits et données établissent de manière concluante que le niveau de rejet d'odeurs de l'installation de Prestige est soit incommensurable, soit bien en deçà de la définition légale de nuisance", indique la plainte.

Si le village révoque le permis d'occupation et la licence d'exploitation de Prestige, la plainte indique que Prestige "manquerait immédiatement à ses commandes contractuelles pour la livraison du produit en cours, avec de graves conséquences financières pour l'entreprise et ses clients ; tous les travailleurs de l'usine de Prestige perdraient immédiatement leur emplois ; l'entreprise manquera de paiement de ses obligations de loyer mensuel envers son propriétaire ; et l'entreprise perdrait son investissement de 2 944 151 $ dans l'installation. »

Le village a accordé à Prestige un permis d'occupation le 7 février 2019 et Prestige a commencé ses activités le 19 mars de la même année. Peu de temps après le début des opérations, les voisins entourant l'installation, la plupart résidant dans le quartier Longford Glen de Des Plaines, de l'autre côté de Wolf Road, se sont plaints des odeurs provenant de l'installation.

Pour répondre aux plaintes et aux préoccupations, Prestige a interrompu ses opérations entre juin et octobre 2019 et a informé le village qu'il achèterait et installerait un système de vapeur Byers Scientific pour réduire ou éliminer les odeurs dégagées. Le système a été installé en septembre 2019 et calibré jusqu'en octobre 2019. Prestige a repris ses activités en octobre 2019.

Entre novembre 2019 et avril 2020, le village a partagé avec Prestige des plaintes supplémentaires de voisins, dont certaines concernaient des jours où Prestige n'utilisait pas son équipement dans l'installation, indique la plainte, ajoutant que pendant cette période, Prestige a amélioré l'atténuation des odeurs existante. système en installant des buses de vaporisation supplémentaires pour disperser plus de vapeur dans le flux d'air.

Selon la plainte, le 22 avril 2020, Prestige a informé le village que, de bonne foi, il améliorerait encore le système d'atténuation des odeurs en reconstruisant les conduits des cyclones extérieurs pour qu'ils soient "tous fermés" et que l'air soit dispersé. dans un système de filtration au charbon sur le toit de l'installation. Le village a approuvé ce plan et Prestige a achevé la reconstruction du système de contrôle des odeurs en juillet 2020. Le 1er octobre 2020, des représentants de Prestige et du village se sont rencontrés à l'installation pendant l'exploitation et ont convenu que Prestige pourrait reprendre ses opérations générales sans aucune restriction. en raison du manque d'odeurs dégagées. Prestige a fonctionné pendant les heures normales du 1er octobre 2020 au 28 février 2021.

Le 1er mars 2021, le village a envoyé à Prestige un avis d'action en justice imminente alléguant que les opérations de Prestige constituaient une nuisance, affirmant que les odeurs persistantes restaient en violation du code du village.

Pour répondre à ces préoccupations, Prestige a engagé Mostardi Platt, une société d'experts en ingénierie et en conformité environnementale, pour effectuer une enquête sur les odeurs sur site et hors site. De plus, Prestige a accepté d'exploiter l'installation à des heures limitées tard dans la nuit et tôt le matin entre 20 h et 5 h.

Le 29 avril 2021, le procureur du village a envoyé à Prestige une demande écrite de cesser et de s'abstenir jusqu'à nouvel ordre. Prestige a proposé d'ajuster l'heure de démarrage de ses machines à l'usine à 23 h. Le village a accepté et à partir du 11 mai 2021, le village a autorisé Prestige à faire fonctionner son équipement de production et ses machines à l'usine pendant la nuit les soirs de semaine.

Selon le procès, en avril 2021, aucune nuisance mesurée de l'installation n'existait sur ou autour des propriétés, et il a été déterminé que l'installation n'avait pas d'impact négatif sur les propriétés voisines. Le village a ensuite permis à Prestige de continuer à fonctionner pendant les heures de nuit à partir de juin 2021.

Au printemps 2022, le procès indique que Prestige a mis en œuvre d'autres améliorations importantes de son système de contrôle des odeurs. Prestige a amélioré les filtres à charbon et construit une nouvelle cage de filtre en aluminium personnalisée pour fournir un soutien supplémentaire contre les éléments, et a amélioré la solution de désodorisant à vapeur spécialement conçue pour les applications d'odeurs de déchets solides et est un mélange plus fort et plus puissant d'huiles essentielles.

Selon la plainte, en septembre et octobre 2022, le village a signalé avoir reçu des plaintes supplémentaires concernant des odeurs émanant du Prestige, dont certaines ont été reçues les jours où le Prestige ne fonctionnait pas. En réponse à ces allégations, Prestige a commandé un deuxième rapport à Mostardi Platt, qui a recueilli des données le 10 juin 2022 et a publié un rapport mis à jour le 31 octobre 2022 dans lequel les résultats des tests ont démontré que le fonctionnement de Prestige dans l'installation n'atteint pas ou dépassent le seuil de nuisance et n'ont pas eu d'incidence sur l'utilisation et la jouissance des propriétés voisines.

Mais le 10 avril 2023, le village a informé Prestige de son intention de résilier l'accord de péage à compter du 9 juin.

La plainte indique que Prestige "emploie cinq travailleurs pendant la nuit et nécessite un deuxième quart de jour afin de répondre à la demande de son produit et a dépensé 432 594 $ en équipement d'élimination des odeurs entre 2019 et 22 afin d'atteindre des odeurs mesurables proches de zéro, se conformer au village code, soyez un bon voisin et agissez de bonne foi. »

Le procès ajoute que Prestige est prêt à investir 171 899 $ supplémentaires pour installer un ventilateur d'air stroboscopique Tri-Stack afin de réduire davantage ou d'éliminer complètement les émissions sur le site, mais le village a menacé d'émettre une autre "ordonnance de cesser et de s'abstenir" après le 9 juin. .

"Le village n'a présenté aucune donnée mesurable ou scientifique objective pour étayer

ou soutenir l'affirmation selon laquelle l'utilisation de Prestige constitue une nuisance », déclare le procès. « En raison du fait que le village n'a pas de faits ou de données objectifs qui établissent que l'activité de Prestige est une nuisance telle que définie par la loi, Prestige a une forte probabilité de l'emporter sur le fond. »

Le procès stipule que "les actions du village et de ses responsables envers Prestige sont intentionnelles, substantielles, injustifiables et déraisonnables".

Prestige demande une ordonnance d'interdiction temporaire et une injonction préliminaire et permanente à l'encontre du village et de ses responsables pour qu'ils n'émettent pas d'« ordonnance de cesser et de s'abstenir », de révoquer sa licence commerciale et de révoquer son permis d'occupation.

Dans un e-mail du 5 juin de Cassady au directeur municipal de Des Plaines, Mike Bartholomew, et à plusieurs autres élus et membres de la communauté, Cassady a déclaré que les propriétaires de Prestige avaient poursuivi Mount Prospect et plusieurs personnes pour injonction, jugement déclaratoire et dommages-intérêts à la suite de leur détermination du violation présumée de l'ordonnance de zonage en cours. Il a également déclaré que les propriétaires de Prestige ont déposé une ordonnance d'interdiction temporaire d'urgence et une injonction préliminaire contre le village et les personnes nommées dans la poursuite.

Une audience est prévue demain (mercredi) sur cette ordonnance d'interdiction temporaire d'urgence, mais Cassady a noté que le village était en train de négocier une ordonnance qui imposerait des restrictions aux opérations de Prestige pendant le processus de litige afin d'atténuer tout impact négatif sur les résidents et les entreprises environnantes. .

Dans le procès, Prestige demande également à recevoir des dommages-intérêts de plus de 50 000 $ contre le village pour toutes les pertes financières subies.

Mis à part l'audience immédiate sur l'ordonnance d'interdiction temporaire d'urgence, la prochaine audience du procès est fixée à 9h30 le 25 septembre à Chicago.

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